Esdoornstraat 5, Gouda

Deze royale tussenwoning is vrij gesitueerd en gelegen op een goede locatie en voorzien van een voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan voorzijde vrij uitzicht over groen.
De woning heeft achterstallig onderhoud en kan liefde en aandacht gebruiken. De woning is ideaal gelegen om er je droomwoning van te maken. Gelegen nabij voorzieningen als supermarkt, winkelcentrum Bloemendaal, het N.S.- en busstation, het centrum van Gouda en recreatiemogelijkheden.

INDELING (zie ook de plattegronden):
Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, glasvezelaansluiting). De hal is voorzien van toiletruimte en een vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet. Vanuit de hal toegang naar de ruime en lichte woonkamer, deze is voorzien van een spachtelputz wandafwerking. Aan achterzijde is de woonkamer voorzien van een hardhouten schuifpui.
Een semi open keuken, voorzien van een royale hoekopstelling voorzien van een graniet aanrechtblad, spoelbak, onder- en bovenkasten, eveneens voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Via de overloop toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een buitenzonwering en parket en zeil als voerbedekking. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de voorzolder is een dakraam aanwezig en een opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit combiketel ca. 2005).
Royale slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De voortuin is ruim en biedt toegang naar de woning. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is heerlijk zonnig, voorzien van een vrijstaande stenen berging en een deur naar de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- Te renoveren ruime 5-kamer tussenwoning;
- Ruime doorzon woonkamer met hardhouten schuifpui;
- Semi open keuken met div. inbouwapparatuur;
- Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Totaal 4 slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk;
- Energielabel C, geldig tot 2034;
- C.V.-combiketel Nefit Combiketel, ca. 2005;
- Woning dient gerenoveerd te worden;
- Oplevering kan vlot.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.